La crise immobilière ? Mais quelle crise ?
Je suis tombé sur plusieurs articles qui parlent de crise de l’immobilier. Il semblerait qu’un peu partout les prix soient en train de baisser et plusieurs articles citent le chiffre de moins 26%. Sur le secteur de la vallée de l’Ognon où j’habite, les maisons qui étaient en vente il y a quelques mois à 250 000 euros le sont aujourd’hui à 180 000. Depuis plusieurs années, il devenait impossible pour beaucoup d’accéder à la propriété et de plus en plus difficile pour certains de payer des loyers très élevés. De toute façon, même avec les nouveaux tarifs actuels, cela reste difficile et les jeunes couples sont les premiers à pâtir de cette situation.
Si j’en juge par les nombreuses réflexions que j’entends tout autour de moi, tout le monde se réjouit de la baisse en cours qui était très attendue.
Alors que cette baisse du prix de l’immobilier est salutaire pour une très grande majorité de la population, les journalistes nous parlent de crise. A croire qu’ils ne vivent pas dans le même monde que le brave populo …
5 juillet 2008 à 11:37
Autour de chez moi les maisons on du mal à se vendre ( mais pas question pour les propriétaires de baisser largement le prix … On est en bord de mer !!! Enfin à dix minutes .. ), Regardez les panneaux ” A Vendre ” qui défraichissent sur les clôtures … Et pourtant des constructions de lotissements fleurissent autour du village , une trentaine de maisons en 2 ans !!! Pour moi il est donc plus facile d’avoir un crédit avec les banques pour accéder à la propriété dans du neuf que dans du “vieux” !!
D’un côté on baisse le prix des maisons , de l’autre les taux de crédits augmentent !!!
Vous pouvez donc baisser le prix de vente de votre maison , il n’y aura pour autant pas plus de gens à frapper à la porte … Demandez aux banquiers !!!
J’aimerai quand même savoir comment font les jeunes sans apport pour accéder à la propriété lorsqu’il faut faire un prêt de 200 000 € ????
Pour moi si ils parlent de crise c’est que les prix baissent mais rien ne se vend !!! Les bourses sont vident où l’argent dort en attendant des jours meilleurs ….
5 juillet 2008 à 12:29
Oui, tu as raison, malgré la baisse des prix, ici aussi plus rien ne se vend. Je crois effectivement que c’est très lié à la baisse du pouvoir d’achat qui frappe une grande partie de la population et notamment les jeunes.
5 juillet 2008 à 13:32
Il faut rappeler aussi que les frais d’achat sont plus important pour une maison ancienne (taxes), la construction est donc une réelle économie pour l’acheteur quand le prix du bâti est élévé. La flambée constructive apparente qui permet de voir tous ces nouveaux lotissements est donc peut-être aussi un signe avant coureur d’une crise encore plus forte : celle des nouveaux propriétaires qui auront du mal à rembourser.
Ayant le projet d’acheter, je me dis qu’il est urgent d’attendre !
6 juillet 2008 à 20:33
Avec ma femme, je suis également en plein dans le désir de devenir propriétaire, d’une maison déjà faite et non à construire.
Je fais en ce moment justement les mêmes constats que tout ce qui vient d’être dit…
En effet, les prix baissent mais le problème c’est que les banques, frileuses, nous prettent si peu et notre pouvoir d’achat est tellement bas ! …
Je parle de mon propre exemple : avec 2 CDI, 2 revenus corrects (pas le smic), et même un léger apport personnel les banques ne nous suivent qu’à hauteur de 140 000 euros seulement !
OUI seulement ! car il n’y a que très peu de maisons en dessous de 220 000 euros, regardez les annonces, vous verrez ! Les moins chères supposent des travaux parfois même conséquents …
Alors que faire de 140 millle euros ? : et bien c’est simple : réviser contre notre gré notre idéal de vie en optant pour l’achat d’un appartement au lieu d’une maison… en espèrant pouvoir le revendre d’ici 5 ans avec une plus-value …
J’ai voulu me renseigner sur des revenus supérieurs aux nôtres, je me suis renseigné auprès des banques sur la chose suivante : combien prettent-ils à des personnes ayant un revenu cumulé (pour un couple) de 3000 euros/mois (ce qui est plus qu’honnorable !!!!!!!!!!!) et 20 mille euros d’apport personnel : réponse : 170 mille euros seulement ! non mais j’hallucine !!!!!!!
Alors il faut gagner combien pour pouvoir s’offrir un bien à à peine 220 000 euros ??? faut-il désormais être millionnaire pour ça ???
Alors lorsque je vois “Sir Sarko” et ses amis nous gonfler avec leurs publicités à la télé sur le pouvoir d’achat, nous demandant d’être toujours et encore PATIENTS …… moi j’me dis qu’il y a du foutage de gueule !
Surtout que ce sont ces mêmes-là qui puent le fric et s’augmentent leurs salaires de 80 % ! …
L’accès à la propriété pour les plus modestes semblait être l’une des promesses principales de Nicolas Sarkosy or malgré ses pseudo-réformes nous France d’en bas on y arrive pas !
6 juillet 2008 à 20:50
Ce n’est donc pas une crise de l’immobilier mais bel et bien une crise du pouvoir d’achat, non ?
6 juillet 2008 à 21:48
D’ailleurs, les prix des maisons baissent mais il y a aussi les taux d’intérêts qui augmentent dans le même temps… et donc d’ici quelques temps le problème du pouvoir d’achat sera accentué à cause nottament des banques qui annonceront des taux fixes à plus de 6% ! … nous faisant perdre du coup le bénéfice de la baisse des prix…
Par contre on peut parler de “crise de l’alimentaire”, de crise d’un peu tout quoi ! vu que tout augmente … La crise du pétrole, elle, a déjà commencé et dure infiniment par exemple ! …
6 juillet 2008 à 21:51
Je crois que tu as raison Bernard, c’est bel et bien la crise du pouvoir d’achat et non de l’immobilier.
7 juillet 2008 à 9:45
ayez la foi !
Il y a trois ans, en fin de CDD, avec un salaire de 1200 euros, et 3 enfants à charge, j’ai pu emprunter sans apport de quoi acheter mon appartement de 145 000 euros (j’ai donc du emprunter autour des 200 000 euros).
C’est la qualité de mon argumentation dans le dossier qui m’a conquis les faveurs du jury… jamais je n’aurais du avoir ce prêt : j’étais à un mois du chômage ! Et pourtant…
7 juillet 2008 à 12:31
Hé hé, c’est quand même plus facile pour une jolie fille de convaincre un jury …